부동산 등기필증/등기권리증 재발급 완벽 가이드: 쉽고 빠르게 발급받는 방법

오순 도순 2025. 1. 18.

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부동산 등기필증/등기권리증 재발급 완벽 설명서: 쉽고 빠르게 발급받는 방법

소중한 부동산의 권리를 증명하는 등기필증이나 등기권리증을 잃어버리셨나요?
걱정하지 마세요! 이 글에서는 부동산 등기필증 또는 등기권리증 재발급 방법을 자세히 알려제공합니다. 복잡한 절차 없이 쉽고 빠르게 재발급받는 방법을 단계별로 공지해드리니, 끝까지 읽어보시고 궁금증을 해결하세요!

1. 등기필증과 등기권리증, 무엇이 다를까요?

많은 분들이 등기필증과 등기권리증을 혼동하시는 경우가 많은데요, 사실상 같은 의미로 사용되지만, 약간의 차이가 있습니다. 등기필증은 종이로 된 등기부등본의 사본과 같은 개념이고, 등기권리증은 등기필증을 대체하는 전자등기시스템의 결과물이라고 생각하시면 됩니다. 2018년 1월 10일부터 전자등기 시스템이 전면 시행되면서, 새로운 등기는 등기권리증으로 발급되고 있습니다. 하지만, 기존에 발급받으신 등기필증은 여전히 유효하며, 재발급 또한 할 수 있습니다.

2. 등기필증/등기권리증 재발급이 필요한 경우는?

등기필증/등기권리증 재발급이 필요한 상황은 다음과 같습니다.

분실: 가장 흔한 경우입니다. 등기필증이나 등기권리증을 잃어버렸을 때 재발급을 신청해야 합니다.
훼손: 등기필증이나 등기권리증이 심하게 훼손되어 내용 확인이 어려운 경우에도 재발급이 필요합니다.
변경사항 발생: 소유권 이전 등 등기부등본에 변경사항이 발생했을 경우, 새로운 등기권리증을 발급받아야 합니다.
재발급 요청: 기존에 발급받은 등기필증이 마음에 들지 않거나, 새로운 등기권리증으로 변경하고 싶을때 재발급을 요청할 수 있습니다.

3. 등기필증/등기권리증 재발급 절차: 단계별 상세 공지

재발급 절차는 생각보다 간단합니다. 다음 단계를 따라 진행해 보세요.

3.1 대법원 인터넷등기소 방문

가장 먼저, 대법원 인터넷등기소 웹사이트 ()에 접속합니다. 회원가입이 필요하며, 공인인증서 또는 간편인증을 준비해주세요.

3.2 필요 정보 준비

재발급 신청을 위해 다음 정보가 필요합니다.

등기부등본 번호: 등기부등본에 기재된 번호입니다.
소유자 정보: 소유자의 주민등록번호, 주소, 연락처 등입니다.
등기 신청일: 등기가 신청된 날짜입니다.
부동산 주소: 등기가 되어있는 부동산의 정확한 주소입니다.

3.3 재발급 신청 및 수수료 납부

대법원 인터넷등기소에서 재발급을 신청하고, 수수료를 납부하면 됩니다. 수수료는 건당 1.000원입니다. 신청 후, 등기소에서 직접 수령하거나 등기우편으로 받아볼 수 있습니다. 직접 수령하는 경우, 신분증을 지참하셔야 합니다.

3.4 등기권리증 수령

신청 후 며칠 뒤, 등기권리증을 수령할 수 있습니다. 등기소에서 직접 수령하거나 우편으로 수령하는 방법이 있으니 편리한 방법을 선택하면 됩니다.

등기필증이나 등기권리증을 재발급 받는 과정은 생각보다 간편하지만, 분실 시에는 즉시 신청하여 재산권을 보호하는 것이 중요합니다.

4. 자주 묻는 질문 (FAQ)

등기필증을 분실했는데, 재발급 신청 후 바로 부동산 거래가 가능한가요?
네, 재발급받은 등기필증이나 등기권리증으로 부동산 거래가 할 수 있습니다.
재발급 신청 시 필요한 서류는 무엇인가요?
대부분의 경우, 온라인 신청만으로 가능하며 별도의 서류는 필요하지 않습니다. 하지만 등기소에 따라 추가 서류를 요구할 수 있으니 미리 확인하는 것이 좋습니다.
수수료는 얼마인가요?
1.000원입니다.
신청 후 등기권리증은 얼마나 걸려서 받을 수 있나요?
신청방법과 등기소 사정에 따라 다르지만 보통 2-3일 정도 소요됩니다.

5. 요약: 등기필증/등기권리증 재발급 절차

단계	절차	비고
1단계	대법원 인터넷등기소 접속	공인인증서 또는 간편인증 필요
2단계	필요 정보 입력	등기부등본 번호, 소유자 정보, 등기 신청일, 부동산 주소 등
3단계	재발급 신청 및 수수료 납부	수수료 1.000원
4단계	등기권리증 수령	직접 수령 또는 우편 수령

6. 마무리

지금까지 부동산 등기필증/등기권리증 재발급 절차에 대해 자세히 알아보았습니다. 등기필증이나 등기권리증은 소중한 재산권을 증명하는 중요한 서류이니, 분실이나 훼손에 주의하시고, 만약 재발급이 필요하다면 본 설명서를 참고하여 신속하게 처리하시길 바랍니다. 더 궁금한 점이 있다면, 가까운 등기소에 연락하시는 것도 좋은 방법입니다. 소중한 재산을 지키기 위해 오늘 바로 알아보세요!

자주 묻는 질문 Q&A

Q1: 등기필증과 등기권리증의 차장점은 무엇인가요?

A1: 등기필증은 종이 등기부등본 사본과 같은 개념이고, 등기권리증은 전자등기시스템 결과물입니다. 2018년부터 새로운 등기는 등기권리증으로 발급되지만, 기존 등기필증은 여전히 유효합니다.

Q2: 등기권리증 재발급 신청 시 필요한 서류는 무엇인가요?

A2: 대부분 온라인 신청만으로 가능하며 별도 서류는 필요하지 않습니다. 다만, 등기소에 따라 추가 서류를 요구할 수 있으니 미리 확인하는 것이 좋습니다.

Q3: 등기권리증 재발급 신청 후 수령까지 얼마나 걸리나요?

A3: 신청 방법과 등기소 사정에 따라 다르지만, 보통 2-3일 정도 소요됩니다.